180 от 10.12.2021

Скачать (49.5 Кб)

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 35 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», пункта 5.3.1. «Положения о порядке распоряжения и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Кузёмкинское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района  Ленинградской области», утверждённого решением Совета депутатов МО «Кузёмкинское сельское поселение» № 278 от 26.03.2019 года и в целях эффективного использования муниципального жилого фонда Кузёмкинского сельского поселения и соблюдения жилищных прав граждан, Совет депутатов МО «Кузёмкинское сельское поселение»

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования «Кузёмкинское сельское поселение».
2. Настоящее решение подлежит размещению на официальном сайте МО «Кузёмкинское сельское поселение».
3. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по жилищно- коммунальному хозяйству, строительству, транспорту, связи и земельным вопросам.

Глава муниципального образования

«Кузёмкинское сельское поселение»                                     Н.Н. Сапожникова

Приложение

к решению Совета депутатов

МО «Кузёмкинское сельское поселение»

от 10.12.2021  № 180

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке и условиях продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования «Кузёмкинское сельское поселение»

Настоящее Положение устанавливает порядок и условия продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее-жилые помещения), за исключением специализированного жилищного фонда, а также особенности продажи отдельных видов жилых помещений.

Статья 1. Общие положения

1. Продажа жилых помещений осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона, а также в установленных настоящим Положением случаях целевым назначением.
2. Договоры купли-продажи жилых помещений от имени муниципального образования «Кузёмкинское сельское поселение» заключает администрация муниципального образования «Кузёмкинское сельское поселение» по результатам торгов или на основании правовых актов главы администрации о продаже жилых помещений целевым назначением в соответствии с требованиями настоящего Положения.
3. В соответствии с настоящим Положением могут быть проданы муниципальные жилые помещения:
   • Незаселенные квартиры, требующие ремонта, в многоквартирных неблагоустроенных домах;
   • Незаселенные жилые помещения(или доли) подлежащие реконструкции и капитальному ремонту;
   • Незаселенные жилые помещения в коммунальных квартирах;
   • Заселенные благоустроенные и неблагоустроенные жилые помещения и требующие ремонта по заявлению нанимателей в случае использования или ранее права бесплатной приватизации другого жилого помещения.

Статья 2. Продажа жилых помещений на торгах

1. Продажа жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона или конкурса.
2. При продаже жилых помещений в форме аукциона организация и порядок его проведения осуществляется в соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса РФ.
3. В случае если аукцион по продаже указанного жилого помещения был признан несостоявшимся, продажа проводится посредством публичного предложения и без объявления цены в порядке, предусмотренном Законом N 178-ФЗ.
4. Торги по продаже жилых помещений проводятся в форме конкурса только в случае необходимости проведения ремонта, или реконструкции данных жилых помещений и осуществляется в соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса РФ.

Статья 3. Продажа гражданам жилых помещений целевым назначением

1. Продажа гражданам жилых помещений целевым назначением осуществляется на основании постановления главы администрации при условии принятии Советом депутатов решения о продаже жилых помещений гражданам. Имеющим официально признанные заслуги перед Российской Федерации, Ленинградской областью, и Кингисеппским районом в развитии промышленности, экономики, науки, культуры, искусства, образования, здравоохранения, спорта, законодательства и просвещения (гражданам, имеющих государственные награды, почётные звания и т.д.).
2. Продажа жилых помещений целевым назначением осуществляется на основании постановления главы администрации:

• гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
• гражданам, являющимся нанимателями и (или) собственниками жилых помещений, комнат в коммунальных квартирах и обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы, освободившиеся жилые помещения, комнаты в коммунальных квартирах продаются на основании заявлений граждан указанных в настоящем пункте;
• гражданам, занимающим жилые помещения, комнаты в коммунальной квартире по договорам найма, заключённым на основании решений органов местного самоуправления, принятых до 01 марта 2005 года, указанные жилые помещения, комнаты в коммунальной квартире продаются в случае, если в их собственности находятся другие жилые помещения, доли жилого помещения, комнаты в коммунальной квартире;
• гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания по причине аварийного или ветхого состояния, на основании заявления граждан указанных в настоящем пункте, данные жилые помещения продаются при условии проведения гражданами необходимого ремонта и устранении аварийного или ветхого состояния;
• гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений, доли жилого помещения, комнат в коммунальной квартире, использовавшим свое право на бесплатную передачу  в собственность  занимаемых ими жилых помещений, согласно закона РФ «О приватизации жилищного фонда»  № 1541-1 от 04.07.1991 года (с изменениями и дополнениями) и для которых данное жилое помещение является единственным местом проживания.

3. При продаже жилых помещений гражданам, указанным в настоящей статье, применяются следующие понижающие коэффициенты к рыночной стоимости:

• для граждан, состоящих на учёте более 15 лет – 0,5;
• для граждан, состоящих на учёте от 10 до 15 лет – 0,6;
• для граждан, состоящих на учёте от 5 до 10 лет – 0,7;
• для граждан, состоящих на учёте менее 5 лет, а также для граждан, не состоящих на учёте, но имеющих право постановки на учет – 0,8;
• для граждан, указанных в пункте 1 настоящей статьи – 0,6;
• для граждан, указанных в п.п. 5) пункта 2 настоящей статьи – 0,8.

Статья 4. Продажа юридическим лицам жилых помещений целевым назначением

1. Продажа целевым назначением жилых помещений осуществляется юридическим лицам, арендующих жилые помещения у органов местного самоуправления более 5 лет, использующих под гостиницу, общежитие.
2. Продажа юридическим лицам жилых помещений осуществляется по рыночным ценам на основании решения Совета депутатов.