Приложение № 1 к распоряжению

КУМИ от 27.05.2022 № 206-р

 

Извещение о проведении аукциона

 

    Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ), именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона (Далее - аукцион) на право заключения договора аренды сроком на 20 лет земельного участка для целей ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

            1.Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ).

2. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация МО «Кингисеппский муниципальный район»  Ленинградской области, постановление от 08.06.2021 г. № 1313 «О проведении аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка площадью 550 кв.м., расположенного: Ленинградская область, Кингисеппский  муниципальный  район, Куземкинское сельское поселение, д.Калливере».
3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 06 июля 2022 г. в 11 часов 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, пр.Карла Маркса, д.2а, каб.133, и проводится в следующем порядке:

а)  аукцион ведет аукционист;

б) аукцион  начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течении всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения  текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11. Земельного кодекса РФ.  Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении 3 дней со дня принятия решения.

В течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить внесенные задатки.

4. Предмет аукциона, в том числе местоположение, площадь, кадастровый номер, обременения и ограничения в использовании, разрешенное использование, категория земель, параметры разрешенного строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (технологического присоединения):

               4.1. Предмет аукциона:  право на заключение договора аренды земельного участка.

4.2. Права на земельный участок: государственная (неразграниченная) собственность.

4.3. Местоположение:  Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный  район, Куземкинское сельское поселение, д.Калливере.

4.4. Категория земель – земли населенных пунктов

4.5. Площадь: 550 кв.м.

4.6. Кадастровый номер: 47:20:0608001:34

4.7.Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

               4.8. Ограничение прав на земельный участок: отсутствуют.

               4.9. Технические условия подключения объекта строительства:

               4.9.1. Нет технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства, ввиду отсутствия газораспределительных сетей в Куземкинском сельском поселении, д.Калливере (письмо АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» №03/658 от 06.05.2022г.)

               4.9.2.  Не имеется технической возможности подключения к сетям теплоснабжения.

(письмо ООО «Астра» б/н 21.04.2022г.); 

4.9.3. Не имеется технической возможности подключения к сетям водоснабжения.

(письмо ООО «Водолей» №250 от 28.04.2022г.);

4.9.4. Не имеется технической возможности подключения к сетям водоотведения.

 (письмо ООО «Экосток» №162 от 28.04.2022г.);

4.9.5. Имеется возможность технологического присоединения присоединяемой мощности до 15 кВт, включительно, по одному источнику электроснабжения:

ЭПУ находится в зоне действия центра питания ПС110 кВ Кейкино (ПС 18) с возможностью технологического присоединения. Технологическое присоединении возможно при условии заключения договора об осуществлении технологического присоединения не позднее чем за 6 месяцев до необходимого срока подключения.

Точка присоединения, сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условия, стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребительской электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004г. №861.

Срок действия настоящего предварительного заключения составляет 1 год с момента его выдачи.

(письмо от филиала ПАО «Россети Ленэнерго» № КиЭС/034/1464 от 17.05.2022г.)

 

4.10. Параметры разрешенного строительства:

По сведениям ЕГРН и градостроительной документации, земельный участок не имеет ограничений в использовании (ЗОУИТ отсутствуют).

Согласно действующей градостроительной документации на земельном участке не планируется размещение объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.

Согласно карте функциональных зон Генерального плана муниципального образования «Куземкинское сельское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, утвержденных решением Совета депутатов МО «Куземкинское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области второго созыва от 23.04.2014 года №326 (с изменениями) земельный участок расположен в функциональной зоне Ж1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

В соответствии с правилами землепользования и застройки МО «Куземкинское сельское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, утвержденные решением Совета депутатов второго созыва МО «Куземкинское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области от 17.07.2014 года № 342 (с изменениями)(далее – Правила) земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1. Перечень основных видов разрешенного использования земельного участка зоны Ж1, в том числе, содержит вид – для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

Для данного вида разрешенного использования в указанной территориальной зоне Правилами установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

• Предельные размеры земельных участков:

            на освоенных с уплотнительной застройках территориях:

            - минимальный – 0,5га;

            - максимальный – 0,15га.

            на свободных периферийных территориях:

            - минимальный – 0,08га;

            - максимальный – 0,25га.

            2) Придомовой (приквартирный) земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением настоящих нормативов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

            3) Максимальный  размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство – 0,99га.

            4) Пасеки(ульи) размещаются на расстоянии не менее 10м от границ соседнего земельного участка и не менее 50м от жилых помещений. Территория пасеки(ульев) должна иметь сплошное ограждение высотой не менее 2м.

            5) Постройки для скота и птицы допускается пристраивать только к жилым домам при изоляции от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный выход, расположенный не ближе 7м от входа в дом.

            6)  Расстояние до границы соседнего, смежного участка и смежных территорий в соответствии с п.3.18 СП 42.13330.2016 должно быть не менее:

           -от индивидуального жилого дома и малоэтажного многоквартирного жилого дома – 3м;

           -от постройки для содержания скота и птицы – 4м;

           -от бань, автостоянок и прочих построек – 3м;

           -от стволов высокорослых деревьев – 4м;

           -от стволов среднерослых деревьев – 2м;

           -от кустарника – 1м

    Минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям – 6м.

            7) Минимальное расстояние от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки:

Нормативный разрыв, м	Поголовье (шт.), не более
	свиньи	коровы, бычки	овцы, козы	кролики- матки	птица	лошади	нутрии, песцы
10	5	5	10	10	30	5	5
20	8	8	15	20	45	8	8
30	10	10	20	30	60	10	10
40	15	15	25	40	75	15	15

       

            8) Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

            - при наличии утвержденных красных линий минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, совпадающих с красными линиями улиц – 5м, с красными линиями проездов – 3м;

            - в отсутствии утвержденных красных линий минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны улиц и автомобильных дорог в границах населенного пункта – 5м, со стороны переулков, проездов и дорог общего пользования – 3м.

5. Начальная цена предмета аукциона: ежегодная арендная плата составляет 21000 рублей (двадцать одна тысяча) рублей 00 копеек – (без НДС).
6. «Шаг аукциона»: составляет 630 (шестьсот тридцать) рублей 00 копеек.
7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Заявитель в установленном порядке в письменной форме подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:      

• копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность),

               - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо,

- документ, подтверждающий внесение задатка. 

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением  соглашения о задатке.

7.2. Дата начала приема заявок: 01 июня 2022г.

7.3. Дата окончания приема заявок:  01 июля 2022г.

7.4. Время и место приема заявок: по рабочим дням: с 09.00 часов до 12.00 часов по адресу: г.Кингисепп, пр.К.Маркса, д. 2а, каб.226.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

 Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. 

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе,

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с  законодательством Российской Федерации не имеет право быть участником конкретного  аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.

- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.            

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении  трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске  к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срок подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.

8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:
   • Задаток: (в размере 50% начальной цены) 10500 (десять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек

8.2.  Реквизиты счета для перечисления задатка:

ИНН 4707000813,

КПП 470701001,

получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК 07, КУМИ, л/с 05453010750)

банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ БАНКА РОССИИ//УФК по Ленинградской области, г.Санкт-Петербург

БИК 014106101

Единый казначейский счет (кор. счет) 40102810745370000006

Казначейский счет (расч. счет) 03232643416210004500,

КБК – нет

ОКТМО - нет

Назначение платежа: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером 47:20:0608001:34

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 01 июля 2022г.

               8.3. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

9. Существенные условия договора аренды земельного участка:

               - срок аренды: 20 лет.

 

               До сведения участников доводится следующее:

    Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом  в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня  со дня подписания данного протокола.

               Победитель аукциона оплачивает ежегодную арендную плату земельного участка в соответствии с условиями договора аренды.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем  аукциона, или задаток внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в счет арендной платы земельного участка.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды  вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.  

В случае, если:

- в аукционе участвовал только один участник;

- при проведении аукциона не присутствовал ни один участник,

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.

               По результатам аукциона организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три  экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

               При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор.

Если договор аренды земельного участка в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по  цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течении тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13,14,20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно в удобное для него время, для этого, в случае необходимости, организатором торгов предоставляются схемы (планы) расположения земельного участка.

 

               Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Восточный берег» или «Время»,  размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Куземкинское сельское поселение», в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2 к распоряжению

                                                                                                                                                  КУМИ от 27.05.2022 № 206-р

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического или физического лица, паспортные данные, ИНН)

 

именуемый в дальнейшем Претендент, в лице ____________________________________

действующего на основании ___________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды сроком на 20 лет земельного участка с кадастровым номером 47:20:0608001:34, площадью 550 кв.м., местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный  район, Куземкинское сельское поселение, д.Калливере, с разрешенным использованием -  для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), (категория земель – земли населенных пунктов), уведомлен  об условиях аукциона, содержащихся в извещении о проведении аукциона, а также порядке проведения аукциона, предусмотренном ст.39.11 и ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.      

Адрес Претендента и номер телефона: ______________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

              

Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его уполномоченного лица)

___________________________________________________________________

«_____»_____________20_____года

 

Приложение:

_

_

_

 

Заявка принята Организатором аукциона:

Час______мин_________ «____»_______________20_____ года

 

_________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество, должность и подпись уполномоченного лица Организатора

 

 

Заявитель согласен на обработку и передачу предоставленных Организатору аукциона персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152 -ФЗ «О персональных данных»

 

«____» ____________________20____ г. ____________(__________________________)

            (подпись)                          (ФИО)

 

 

 

 

 

Председатель комитета по управлению имуществом                                       

МО «Кингисеппский муниципальный район»                                                               М.Е.Хамова

 

 

 

Высокова Н.В.

48831